Недалеко от федеральной трассы М12 «Москва — Казань», рядом с деревней им. Мулланура Вахитово. Парк занимает стратегически выгодное положение у ключевой транспортной развязки, обеспечивающей удобный доступ к основным магистралям региона и интеграцию с транспортной инфраструктурой.
Площадь парка позволяет размещать производственные и логистические объекты различного профиля с развитой инженерной инфраструктурой: электроснабжением, газоснабжением, водоотведением и телекоммуникациями. Внутренняя транспортная логистика спроектирована с учётом большого потока грузового транспорта, обеспечивая пропускную способность до 5000 машин в сутки, что гарантирует бесперебойную работу предприятий.
Парк оснащён современной системой безопасности, включая круглосуточное видеонаблюдение и охрану, а также инфраструктурой для персонала — гостевыми парковками, столовой и зонами отдыха. Высокий уровень транспортной доступности, включая близость к мосту через Волгу и развязкам с трассами Казань — Ульяновск и Казань — Буинск, создаёт оптимальные условия для эффективной логистики и развития бизнеса.
Индустриальный парк «М12-Вахитово» ориентирован на привлечение резидентов малого и среднего бизнеса, а также крупных промышленных компаний, способствуя созданию новых рабочих мест и развитию промышленного потенциала региона.