Земельный участок с искусственным прудом и прилегающей территорией в посёлке Салмачи Приволжского района Казани представляет собой уникальную площадку площадью около 15 770 м², расположенную в экологически чистом районе, вдали от промышленных зон. Территория окружена лесом, рядом находятся природные водоёмы, в том числе озеро и искусственный пруд, что создаёт благоприятные условия для организации базы отдыха, рекреационного комплекса или рыбного хозяйства.
Участок обладает хорошей транспортной доступностью, обеспеченной асфальтированными подъездными путями и близостью к городской инфраструктуре, что делает его привлекательным для инвесторов, ориентированных на развитие туристической и рекреационной сфер. Вблизи расположены жилые микрорайоны с необходимыми социальными объектами, а также крупные торговые и спортивные комплексы.
Согласно действующему законодательству РФ, на земельном участке сельскохозяйственного назначения допускается создание искусственного пруда (копани) для собственных нужд, включая разведение рыбы, при условии соблюдения экологических, санитарных и строительных норм. Водный объект должен быть изолированным и не иметь гидравлической связи с другими водоёмами, что обеспечивает возможность частной собственности на пруд и прилегающую территорию.