производство

придорожный сервис АЗС

гостиницы

склады

торговля

офисы

УЧАСТКИ вдоль трассы М7

офисы

торговля

склады

гостиницы

придорожный сервис АЗС

производство

производство

придорожный сервис АЗС

склады

гостиницы

торговля

офисы

индустриальный парк

участки коммерческого назначения

офисы

торговля

склады

гостиницы

придорожный сервис АЗС

производство

участки коммерческого назначения

офисы

торговля

склады

гостиницы

придорожный сервис АЗС

производство

УЧАСТКИ В КАЗАНИ

индустриальный парк

офисы

торговля

склады

гостиницы

придорожный сервис АЗС

производство

склады

придорожный сервис АЗС

гостиницы

торговля

офисы

ПРОИЗВОДСТВЕННО-ДЕЛОВОЕ ЯДРО

производство

придорожный сервис АЗС

склады

гостиницы

торговля

офисы

ПРОИЗВОДСТВЕННО-ЛОГИСТИЧЕСКИЙ ПАРК

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОЕ ЯДРО

офисы

торговля

гостиницы

придорожный сервис (АЗС)

склады

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОЕ ЯДРО

офисы

торговля

склады

гостиницы

придорожный сервис АЗС

производство

общественно-деловое ядро «вознесение»

Общественно-деловой центр «Вознесение» представляет собой стратегически важный элемент градостроительного комплекса, реализуемого в рамках проекта комплексного развития территории «Новое Вознесение-2» в г. Казань. Объект расположен в зоне с высокой транспортной доступностью, обеспечивая эффективное взаимодействие с ключевыми городскими магистралями и интеграцию с существующей городской инфраструктурой. Функциональная структура ядра включает административно-офисные здания, торгово‑сервисные объекты, учреждения социальной сферы, а также объекты культурно-досугового назначения. Общая площадь коммерческих и общественных помещений превышает 230 тыс. кв. м, что предусматривает создание значительного количества рабочих мест и условий для устойчивого экономического роста района. Проект ориентирован на обеспечение комплексного обслуживания населения, в том числе жителей новых жилых кварталов с населением около 29 тыс. человек, а также прилегающих территорий. Инфраструктура проектируется с учётом принципов шаговой доступности, что способствует повышению качества городской среды и снижению транспортной нагрузки. Реализация общественно-делового ядра «Вознесение» направлена на создание современного многофункционального центра, способствующего развитию деловой активности, социальной интеграции и повышению инвестиционной привлекательности восточных районов города.

Характеристики:
общая площадь: 10 га
площадь участков: от 0,5 га

индустриальный парк «восток»

Индустриальный парк «Восток» — это крупный инвестиционный проект, реализуемый на территории площадью 117 га на востоке Казани, в зоне между трассами М-7, Мамадышским и строящимся Вознесенским трактами. Проект направлен на создание современной производственно-логистической площадки с развитой инженерной инфраструктурой и транспортной доступностью, что позволит эффективно разместить производственные и складские предприятия различного профиля.
Парк рассчитан на создание более 17 тысяч рабочих мест, что существенно повысит занятость населения и снизит нагрузку на транспортные магистрали города за счёт локализации производств в восточном направлении. Инвестиции в проект исчисляются десятками миллионов рублей и включают подготовку территории, строительство дорог, инженерных сетей и коммуникаций.
Инфраструктура парка предусматривает подключение к электрическим сетям, газоснабжению и водоотведению, а также наличие подъездных путей, что обеспечивает комфортные условия для резидентов и способствует развитию малого и среднего бизнеса. Проект ориентирован на поддержку производств, которые планируется перенести из зон реновации, что позволит оптимизировать городское пространство и повысить экономическую эффективность территории.
Таким образом, индустриальный парк «Восток» представляет собой стратегический инструмент развития промышленного потенциала восточной части Казани, способствующий привлечению инвестиций, созданию рабочих мест и формированию современной производственной инфраструктуры.

Характеристики:
общая площадь: 117 га
площадь участков: от 0,25 га

Участки в логистическом парке Вертелёвка

Производственно-логистический парк «Вертелевка» расположен на въезде с М7 вдоль Мамадышского тракта. Основной задачей площадки является создание наиболее благоприятных условий для развития современных и экономически эффективных производств. Здесь созданы все условия для инвесторов. Удачное расположение на въезде в город, большая территория площадью 63 га с проведёнными инженерными сетями дают огромное преимущество для предприятий малого и среднего бизнеса.
Среди резидентов много компаний, которые успешно организовали здесь производство и оптовую продажу продукции, а также инвестируют в логистические комплексы. Более 70 резидентов разных направлений уже развивают свой бизнес в «Вертелевке»: это оптовая торговля, обслуживание техники и оборудования, базы строительно-монтажных компаний, мебельное производство, пищевая промышленность.
Логистический парк расположен в черте города Казани, вблизи основных транспортных развязок, что очень удобно для резидентов, вблизи автодорог Мамадышского тракта и М-7. Более 90% реализовано инвесторам.

Характеристики 2 очередь:
общая площадь: 8 га
площадь участков: от 0,17 га

Характеристики 1 очередь:
общая площадь: 63 га
площадь участков: от 0,3 га

производственно-деловое ядро «Вознесенский тракт»

Территория проекта расположена на одной из самых высоких точек Казани, около Вознесенского тракта, примыкает: на севере — к лесному массиву; на юге — к массиву индивидуальных жилых домов посёлка Новая Вишнёвка, посёлка Привольный, к природным территориям. Вдоль Вознесенского тракта на территории 32 га будет сформировано крупное производственно-деловое ядро, где разместятся административные здания, торгово-развлекательные комплексы, гостиницы, а также предприятия малого и среднего бизнеса. Удобные транспортные связи, а также наличие вокруг крупных жилых кварталов — создают выгодные условия для развития бизнеса в данной локации.

Характеристики:
общая площадь: 32 га
площадь участков: от 0,3 га

УЧАСТКИ вдоль трассы М12

индустриальный парк

офисы

торговля

склады

гостиницы

придорожный сервис АЗС

производство

производство

придорожный сервис АЗС

склады

гостиницы

торговля

офисы

индустриальный парк

индустриальный парк

офисы

торговля

склады

гостиницы

придорожный сервис АЗС

производство

индустриальный парк

офисы

торговля

склады

гостиницы

придорожный сервис АЗС

производство

индустриальный парк м12 — казань-оренбург

Индустриальный парк «М12 — Казань-Оренбург» представляет собой современную промышленно-логистическую площадку, расположенную вблизи трассы М12, которая является ключевым транспортным коридором, связывающим Москву и Казань. Парк предназначен для размещения производственных, складских и сервисных предприятий различных отраслей с акцентом на эффективную логистику и доступ к квалифицированным кадрам.
Общая площадь территории парка составляет 344 га, с развитой инженерной инфраструктурой — электроснабжением, газоснабжением и водоснабжением. Территория оснащена асфальтированными внутренними дорогами, обеспечивающими беспрепятственное движение крупногабаритного транспорта. Прямой выезд на трассу М12 и близость к ЦКАД и федеральной трассе М7 обеспечивают высокую транспортную доступность и сокращают время логистических операций.
Парк ориентирован на привлечение резидентов, заинтересованных в развитии производств с допустимым IV классом опасности, включая пищевую промышленность, машиностроение и другие отрасли. Среди преимуществ — наличие кластера для пищевых производств, а также доступ к рынку труда с численностью трудоспособного населения около 300 тысяч человек в ближайших городах.
Управление парком осуществляет специализированная компания, которая обеспечивает подключение к инженерным сетям и сопровождение проектов резидентов. Несмотря на отсутствие преференциального режима, инфраструктура и расположение парка создают благоприятные условия для устойчивого развития бизнеса и расширения производственных мощностей в регионе.

Характеристики:
общая площадь: 344 га
площадь участков: от 1 га

индустриальный парк м12-никольское

Индустриальный парк «Никольское-М12» расположен в Республике Татарстан, в Лаишевском муниципальном районе, недалеко от села Никольское, и является современным промышленным кластером, ориентированным на развитие производственных и логистических предприятий. Парк занимает территорию площадью около 16 гектаров и имеет статус Greenfield, что предполагает строительство инфраструктуры с нуля по современным стандартам.
Объект оснащён развитой инженерной инфраструктурой, включая электроснабжение, газоснабжение, водоотведение и телекоммуникационные сети, что обеспечивает комфортные условия для резидентов различных отраслей промышленности. Благодаря расположению вблизи федеральной трассы М12 «Москва — Казань» парк обладает высокой транспортной доступностью, что способствует эффективной логистике и снижению затрат на перевозки.
Управление парком осуществляется специализированной компанией ООО «Промышленный парк Никольское-М12», которая обеспечивает комплексное сопровождение резидентов, включая юридическую поддержку, подключение к инженерным сетям и консультации по развитию бизнеса.
Индустриальный парк «Никольское-М12» ориентирован на создание благоприятных условий для инвесторов и предприятий малого и среднего бизнеса, способствуя развитию промышленного потенциала региона и созданию новых рабочих мест.

Характеристики:
общая площадь: 112га
площадь участков: от 0,5 га

индустриальный парк м12-вахитово

Индустриальный парк «М12-Вахитово» расположен в Верхнеуслонском районе Республики Татарстан, недалеко от федеральной трассы М12 «Москва — Казань», рядом с деревней им. Мулланура Вахитово. Парк занимает стратегически выгодное положение у ключевой транспортной развязки, обеспечивающей удобный доступ к основным магистралям региона и интеграцию с транспортной инфраструктурой.
Площадь парка позволяет размещать производственные и логистические объекты различного профиля с развитой инженерной инфраструктурой: электроснабжением, газоснабжением, водоотведением и телекоммуникациями. Внутренняя транспортная логистика спроектирована с учётом большого потока грузового транспорта, обеспечивая пропускную способность до 5000 машин в сутки, что гарантирует бесперебойную работу предприятий.
Парк оснащён современной системой безопасности, включая круглосуточное видеонаблюдение и охрану, а также инфраструктурой для персонала — гостевыми парковками, столовой и зонами отдыха. Высокий уровень транспортной доступности, включая близость к мосту через Волгу и развязкам с трассами Казань — Ульяновск и Казань — Буинск, создаёт оптимальные условия для эффективной логистики и развития бизнеса.
Индустриальный парк «М12-Вахитово» ориентирован на привлечение резидентов малого и среднего бизнеса, а также крупных промышленных компаний, способствуя созданию новых рабочих мест и развитию промышленного потенциала региона.

Характеристики:
общая площадь: 89 га
площадь участков: от 0,4 га

Индустриальный парк м12-коргуза

Индустриальный парк «М12-Коргуза» расположен в Верхнеуслонском муниципальном районе Республики Татарстан, недалеко от федеральной трассы М12. Площадь парка позволяет разместить производственные и складские объекты различного профиля.
Парк оснащён современной инженерной инфраструктурой, включая электроснабжение, газоснабжение, водоотведение и телекоммуникационные сети, что обеспечивает комфортные условия для ведения промышленной и логистической деятельности. Стратегическое расположение вдоль трассы М12 обеспечивает высокую транспортную доступность и удобство логистики, что является ключевым фактором для привлечения резидентов.
В качестве потенциальных резидентов рассматриваются компании, ориентированные на складские и производственные проекты, в том числе крупные логистические операторы. Управление парком осуществляется профессиональной управляющей компанией, которая обеспечивает комплексное сопровождение резидентов, включая юридическую поддержку и подключение к инженерным сетям.
Реализация проекта индустриального парка «М12-Коргуза» направлена на развитие промышленного потенциала региона, повышение занятости и создание условий для устойчивого экономического роста Верхнеуслонского района и Казанской агломерации.

Характеристики:
общая площадь: 301 га
площадь участков: от 1 га

Зоны развития в муниципальных районах РТ

индустриальный парк

офисы

торговля

склады

гостиницы

придорожный сервис АЗС

производство

производство

придорожный сервис АЗС

склады

гостиницы

торговля

офисы

индустриальный парк

индустриальный парк

офисы

торговля

склады

гостиницы

придорожный сервис АЗС

производство

индустриальный парк

офисы

торговля

склады

гостиницы

придорожный сервис АЗС

производство

индустриальный парк большой зеленодольск

«БОЛЬШОЙ ЗЕЛЕНОДОЛЬСК» РАСПОЛОЖЕН НА УЧАСТКЕ ПЛОЩАДЬЮ 129 ГЕКТАРов. ИЗ НИХ ПОД ПРОИЗВОДСТВЕННОСКЛАДСКУЮ ЗАСТРОЙКУ ОТВЕДЕНО 56 ГА, ОСТАЛЬНУЮ ТЕРРИТОРИЮ ЗАЙМЁТ УЛИЧНО-ДОРОЖНАЯ СЕТЬ, ИНЖЕНЕРНЫЕ ОБЪЕКТЫ И ОЗЕЛЕНЕНИЕ ТЕРРИТОРИЙ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

Новая точка роста для бизнеса в Казанской агломерации — индустриальный парк «Большой Зеленодольск» – находится за посёлком Новая Тура, на границе двух городов. Важная автоартерия проекта — новая дорога Ш1, которая соединит новую инвестиционную площадку с трассой М7, Казанью и Зеленодольском. Это удачная локация с точки зрения логистики и использования высококвалифицированного кадрового потенциала Казанской агломерации Планируется, что здесь разместятся десятки компаний-резидентов, где будут заняты более 5 тысяч человек.
Проектом предусматривается размещение на данной территории объектов лёгкой промышленности и оптовой торговли, логистические, распределительные комплексы, которые сократят нагрузку на транспортную ситуацию в городе и положительно повлияют на экологию. «Большой Зеленодольск» – второй проект производственно-складской и коммерческой застройки в Казанской агломерации. Пилотным стал производственно-логистический парк «Вертелевка», доказав свою состоятельность и эффективность — почти все участки промпарка заняты резидентами, компании успешно развиваются.

Характеристики:
общая площадь: 129 га
площадь участков: от 0,3 га

промышленный парк айша

Промышленный парк «Айша» расположен в Зеленодольском районе Республики Татарстан, недалеко от федеральной трассы М7, на территории села Айша. Парк создан по модели Greenfield в 2023 году и занимает площадь 105 гектаров, находясь в муниципальной собственности и будучи переданным в аренду управляющей компании.
Проект ориентирован на размещение производственных и логистических предприятий различного профиля с развитой инженерной инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Расположение вблизи крупного жилого района «Салават Купере» и Волжско-Камского заповедника обеспечивает благоприятные условия для комплексного развития территории.
Промышленный парк «Айша» рассчитан на создание новых рабочих мест и привлечение инвестиций, что способствует экономическому развитию Зеленодольского района и повышению промышленного потенциала региона. Управляющая компания предоставляет полный спектр услуг по сопровождению резидентов, включая подключение к инженерным сетям и юридическую поддержку.

Характеристики:
общая площадь: 105 га
площадь участков: от 0,6 га

индустриальный парк каймары-север

Индустриальный парк «Каймары-Север» расположен в Зеленодольском районе Республики Татарстан, в направлении Каймары, и занимает площадь 102 гектара.
Парк представляет собой современную промышленно-логистическую площадку, предназначенную для размещения производственных, складских и сервисных предприятий различного профиля.
Объект обладает развитой инженерной инфраструктурой и удобной транспортной доступностью, что обеспечивает эффективную логистику и взаимодействие с ключевыми транспортными артериями региона. Участки в парке предлагаются площадью от 1 гектара, что позволяет гибко адаптировать предложения под потребности резидентов.
Индустриальный парк ориентирован на создание благоприятных условий для инвесторов и предприятий малого и среднего бизнеса, способствуя развитию промышленного потенциала Зеленодольского района и повышению занятости населения. Управление парком обеспечивает комплексное сопровождение резидентов, включая подключение к инженерным сетям и юридическую поддержку.

Характеристики:
общая площадь: 102 га
площадь участков: от 1 га

индустриальный парк казань-ульяновск

Индустриальный парк «Казань-Ульяновск» расположен в Республике Татарстан и представляет собой современную промышленно-логистическую площадку, ориентированную на развитие производств и складских комплексов вдоль транспортного коридора Казань-Ульяновск. Благодаря выгодному географическому положению парк обеспечивает высокую транспортную доступность как к рынкам сбыта, так и к трудовым ресурсам региона.
Площадь парка позволяет размещать предприятия различного профиля с развитой инженерной инфраструктурой — электроснабжением, газоснабжением, водоотведением и телекоммуникациями. Территория оборудована асфальтированными подъездными путями и обеспечивает удобное логистическое взаимодействие с федеральными трассами, что снижает транспортные издержки и повышает эффективность производственной деятельности.
Управление парком осуществляет специализированная компания, предоставляющая комплекс услуг по сопровождению резидентов: подключение к инженерным сетям, юридическую поддержку и консультации по развитию бизнеса. Индустриальный парк «Казань-Ульяновск» способствует привлечению инвестиций, созданию новых рабочих мест и развитию малого и среднего бизнеса, являясь важным элементом промышленного потенциала Татарстана.

Характеристики:
общая площадь: 85 га
площадь участков: от 0,5 га

другие УЧАСТКИ

глэмпинг, туризм

банный отдых

торговля

глэмпинг

туризм

платная рыбалка

прокат снаряжения

глэмпинг, туризм

туризм

торговля

глэмпинг

коттеджный поселок

Искусственный пруд с прилегающей территорией (пос. салмачи)

Земельный участок с искусственным прудом и прилегающей территорией в посёлке Салмачи Приволжского района Казани представляет собой уникальную площадку площадью около 15 770 м², расположенную в экологически чистом районе, вдали от промышленных зон. Территория окружена лесом, рядом находятся природные водоёмы, в том числе озеро и искусственный пруд, что создаёт благоприятные условия для организации базы отдыха, рекреационного комплекса или рыбного хозяйства.
Участок обладает хорошей транспортной доступностью, обеспеченной асфальтированными подъездными путями и близостью к городской инфраструктуре, что делает его привлекательным для инвесторов, ориентированных на развитие туристической и рекреационной сфер. Вблизи расположены жилые микрорайоны с необходимыми социальными объектами, а также крупные торговые и спортивные комплексы.
Согласно действующему законодательству РФ, на земельном участке сельскохозяйственного назначения допускается создание искусственного пруда (копани) для собственных нужд, включая разведение рыбы, при условии соблюдения экологических, санитарных и строительных норм. Водный объект должен быть изолированным и не иметь гидравлической связи с другими водоёмами, что обеспечивает возможность частной собственности на пруд и прилегающую территорию.

Характеристики:
общая площадь: 1,5 га

снт «Фотон»

Земли сельскохозяйственного назначения садового некоммерческого товарищества (СНТ) «Фотон» представляют собой уникальный земельный массив площадью около 120 000 м², расположенный в черте Казани, в непосредственной близости от дачного посёлка и жилого района Нагорный. Территория характеризуется переменным рельефом, что открывает широкие возможности для организации зон отдыха, глэмпинга, расширения земельных владений и развития сельскохозяйственных проектов.
Земельный массив относится к зоне рекреационного и иного ценного назначения (зона Р1), что подчёркивает его экологическую привлекательность и потенциал для создания комфортной среды для отдыха и сельскохозяйственной деятельности. Участки имеют удобные подъездные пути и находятся в зоне с развитой инфраструктурой, что обеспечивает комфортное и эффективное использование территории.
СНТ «Фотон» — это современное сообщество с круглогодичной охраной и благоустроенной территорией, где сочетаются природная красота и удобство городской жизни. Земли предназначены для комплексной индивидуальной жилой застройки с возможностью изменения вида разрешённого использования, что делает их привлекательными для инвесторов и частных лиц, заинтересованных в создании загородного жилья, дач или объектов отдыха.

Характеристики:
общая площадь: 12 га

Производственно-логистические парки ASG ПРОМ —
это современные подготовленные территории с полной инженерной
и транспортной инфраструктурой для размещения производственных, складских, логистических и торговых объектов. Парки расположены
в стратегически выгодных локациях Казанской агломерации, что обеспечивает удобный подъезд и оптимальные логистические маршруты. Создавая комфортные условия для малого и среднего бизнеса, мы способствуем развитию экономики региона, росту производственного потенциала и созданию новых рабочих мест

2

1

Инвестиционная группа компаний ASG Invest направляет инвестиции на приобретение земельных массивов
с высоким потенциалом развития и роста стоимости. Используя комплексный подход к освоению территорий, ASG Invest совместно с органами государственной власти разрабатывает и реализует концепции территориального планирования, переводит земли в необходимые категории, формирует архитектурные решения, получает исходно-разрешительную документацию и технические условия, разрабатывает и согласует рабочие проекты, а также получает разрешения на строительство.

Подготовленные проекты ASG Invest предлагает инвесторам, застройщикам и предпринимателям — обеспечивая готовую платформу для успешной реализации жилых, коммерческих и индустриальных объектов.

тыс. кв. м.

тыс. га